De Wittenkade 38, Amsterdam

Omschrijving

Verrassend, stoer en ruim opgezet appartement (134 m²) met 3 slaapkamers, balkon en met uitzicht over het water van De Wittenkade. Het appartement ligt op de bel-etage en heeft een studio ruimte met eigen entree op de souterrain verdieping.

Het appartement ligt grotendeels op de bel-etage en voor een deel in het souterrain van een jaren '80 complex en is in 2011 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Het appartement heeft een ruime moderne woonkeuken en woonkamer, beiden met uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde liggen de 3 slaapkamers waarvan de master bedroom toegang biedt tot het balkon. In het souterrain bevindt zich nog een ruime kamer met badkamer, ideaal voor au-pair, studerende kinderen of als werkkamer. Hier bevinden zich ook de fietsenstalling en toegang tot de groene gezamenlijke tuin waar door de bewoners actief in wordt gerecreëerd en getuinierd.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige gracht vlakbij diverse winkels en supermarkten, op loopafstand van o.a. het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de buurt, waaronder café Nassau, Bar Rooster en Viscafé De Gouden Hoek, maar ook de Westerstraat met tal van leuke winkels. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel en Bierbrouwerij Troost.
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur of in de Park Bee parkeergarage verderop de kade). De ringweg west afslag S103 op ligt op 8 minuten afstand rijden en ook per openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar (halte voor de tramlijn 5 op de van Limburg Stirumstraat). Het Centraal Station ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met trap naar de bel-etage;

Bel-etage
Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de luxe moderne woonkeuken die grenst aan de ruime woonkamer. De keuken is uitgerust met Miele apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, koffiemachine, 5-pits gasfornuis (Solitaire), RVS afzuigkap, en combi oven/ magnetron. Zowel de keuken als de woonkamer hebben uitzicht over het water. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Separaat een tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van een fraaie betonvloer met vloerverwarming. Garderobekast en ruimte voor wasmachine en droger.

Vanuit de hal gaat de trap naar de benedenverdieping met tevens een eigen entree. Hier bevindt zich een bergkast en een ruime kamer (studio) met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is uitermate geschikt als praktijk-/ werkruimte, kamer voor een au pair of thuiswonende (studerende) kinderen.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 134 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
Waanzinnig uitzicht over de gracht;
Balkon aan de achterzijde;
Gezamenlijke binnentuin;
Goed geïsoleerd (dubbel glas);
Volledig gerenoveerd in 2011;
Betonvloer door het gehele appartement;
Vloerverwarming door het gehele appartement;
Gestuukte wanden en plafonds;
Schuifdeuren door het gehele appartement;
Handige vaste bergkasten;
Gemeenschappelijke fietsenstalling;
Gemeentelijke erfpachtgrond afgekocht tot 2055;
Verwarming en warm water middels CV ketel (2008);
Actieve VVE met Pro VVE Beheer als professionele beheerder, MJOP aanwezig;
Servicekosten VvE € 176,85 per maand;
Toplocatie, vlakbij Jordaan en Westerpark;
In overleg;

Share