Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 29-10-2019
Beschreibung
Wohnen an einer der beliebtesten Kais von Amsterdam mit Blick auf Wasser, Ruhe und die Dynamik der Stadt in greifbarer Nähe? Dieses erstaunlich geräumige und stimmungsvolle Maisonettewohnung (ca. 135 m²) an der De Wittenkade bietet die besten Aspekte beider Welten.
..
** Siehe englische Übersetzung unten **
Einteilung
Obergeschoss
Der erste Stock bildet das Herz des Hauses. Hier befindet sich der geräumige und helle Wohnraum mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtführung und ein offenes, großzügiges Raumgefühl sorgen. Die warme Parkettbodenbelag und die sorgfältige Ausstattung ergänzen den Raum und vervollständigen das Gesamtbild.
Die offene Wohnküche ist großzügig gestaltet und bildet eine natürliche Verbindung zum Wohnbereich. Die Küche verfügt über ein modernes Design mit viel Arbeits- und Stauraum, verschiedenen Einbaukücheneinrichtungen und bietet alle Komfort für den alltäglichen Gebrauch sowie ausgedehntes Kochen.
An der ruhigen Hinterseite befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof hat. Dies ist ein wundervoller Ort, um in Ruhe eine Tasse Kaffee zu genießen oder einen ruhigen Moment draußen zu verbringen.
Die moderne Badezimmer ist praktisch und stilvoll eingerichtet mit einem bequemen Whirlpool, separater Dusche, doppelter Waschtisch und schwebendem WC.
Erdgeschoss oder Souterrain
In dieser Wohnetage befindet sich eine großzügige multifunktionale Raum, der sich hervorragend als Arbeitsraum, Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum eignet. Dank der praktischen Aufteilung und vorhandenen Speicherbereichen bietet diese Etage viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnwünsche. So verfügen Sie hier über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Konsultieren Sie die Grundrisse für die aktuelle Anordnung.
Umfeld
Gelegen an der beliebten De Wittenkade, im populären Westerpark-Gebiet, wohnen Sie hier an einem Ort, an dem Ruhe und Stadtleben mühelos zusammenkommen. Die unmittelbare Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Straßen, grüne Charaktere und hervorragende Einrichtungen.
Für Entspannung und Freizeit liegen der Westerpark und das Westergas in der Nähe, mit einer breiten Auswahl an Gastronomie, Kultur und Events. Auch die Jordaan, die Haarlemmerdijk und zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Spezialgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Zentrum und andere Teile der Stadt schnell erreichbar. Auch die Ausfallstraßen in Richtung der Ringstraße A10 sind gut zugänglich.
Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Erbbaurechtsgelände (Gemeinde Amsterdam). Der Canon ist bis zum 30. September 2055 abgekauft worden. Die Allgemeinen Bestimmungen 2000 sind anwendbar.
VVE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 371,-
- Professionell verwaltet von Pro VvE Management
- MJOP bis 2038 vorhanden
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 135 m²
• Baujahr ca. 1975
• Isoliert durch Doppelfenster
• Heizung und Warmwasser durch den Öl-/Gasanlagewärmeerzeuger
• Fußbodenheizung vorhanden im gesamten Apartment
• 2 Bäder
• Gemeinsamer Innenhof und Fahrradstellplatz
• Abnahme nach Absprache
Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Möchten Sie auf einem der beliebtesten Uferbereiche von Amsterdam wohnen, mit Blick auf das Wasser, Ruhe und der Energie der Stadt in greifbarer Nähe? Diese überraschend geräumige und charmante Maisonette (ca. 135 m²) auf der De Wittenkade bietet die besten Vorteile beider Welten.
Verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer mit Dusche und WC, zwei Bäder sowie eine Terrasse mit Blick auf den grünen Innenhof. Ein wunderbares Familienhaus oder eine großzügige Stadtwohnung für alle, die bequem in einer erstklassigen Lage in Amsterdam leben möchten.
Layout
Erdgeschoss
Dies bildet das Herz des Zuhauses. Hier finden Sie den geräumigen und hellen Wohnraum mit großen Fenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung und ein offenes, luftiges Gefühl bieten. Die warmen Parkettböden und hochwertigen Veredlungen ergänzen den Raum und vervollständigen das Erscheinungsbild.
Die offene Küche ist großzügig dimensioniert und bildet eine natürliche Verbindung zur Wohnfläche. Die Küche verfügt über ein modernes Design mit ausreichend Arbeits- und Stauraum, verschiedenen eingebauten Geräten und bietet jede Bequemlichkeit für den alltäglichen Gebrauch sowie umfangreiche Kochvorgänge.
Im ruhigen Hinterbereich des Hauses befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den grünen Hofgarten. Dies ist ein angenehmer Ort, um eine Tasse Kaffee zu genießen oder einen ruhigen Moment im Freien in Ruhe zu verbringen.
Die moderne Badezimmer ist praktisch und stilvoll ausgestattet mit einer bequemen Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und wandmontiertem WC.
Kellerboden
Diese Etage verfügt über ein geräumiges Mehrzweckzimmer, das ideal als Arbeitsbereich, Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum geeignet ist. Dank der praktischen Grundrissgestaltung und des großzügigen Stauraums bietet diese Etage viel Flexibilität, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Sie beinhaltet auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Bitte beziehen Sie sich auf die Grundrisse für die aktuelle Anordnung.
Umfeld
Gelegen auf der beliebten De Wittenkade, im populären Westerpark-Gebiet, wohnen Sie in einer Lage, in der Ruhe und Stadtleben sich nahtlos verbinden. Die unmittelbare Umgebung ist für ihre charmanten Straßen, grüne Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt.
Für Entspannung und Freizeit ist der Westerpark und der Westergas nur wenige Schritte entfernt und bieten eine breite Palette an Gastronomie, Kultur und Events. Der Jordaan, Haarlemmerdijk und zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell erreichbar. Die Autobahnen, die zur A10 Ringstraße führen, sind ebenfalls leicht zugänglich.
Pendjarrung
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, steht auf einem Pachtgrundstück (Stadt Amsterdam). Die Grundrente wurde bis zum 30. September 2055 vollständig gezahlt. Die Allgemeinen Bestimmungen 2000 gelten.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 371,-
- Professionell von Pro VvE Beheer verwaltet
- Langfristiger Wartungsplan (MJOP) bis 2038 in Kraft
Details
• Wohnfläche ca. 135 m²
• Baujahr ca. 1975
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 2 Badezimmer
• Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellplatz
• Lieferdatum zu vereinbaren
Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Bestimmung der nutzbaren Grundfläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen eventuelle Abweichungen in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.
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** Siehe englische Übersetzung unten **
Einteilung
Obergeschoss
Der erste Stock bildet das Herz des Hauses. Hier befindet sich der geräumige und helle Wohnraum mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtführung und ein offenes, großzügiges Raumgefühl sorgen. Die warme Parkettbodenbelag und die sorgfältige Ausstattung ergänzen den Raum und vervollständigen das Gesamtbild.
Die offene Wohnküche ist großzügig gestaltet und bildet eine natürliche Verbindung zum Wohnbereich. Die Küche verfügt über ein modernes Design mit viel Arbeits- und Stauraum, verschiedenen Einbaukücheneinrichtungen und bietet alle Komfort für den alltäglichen Gebrauch sowie ausgedehntes Kochen.
An der ruhigen Hinterseite befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof hat. Dies ist ein wundervoller Ort, um in Ruhe eine Tasse Kaffee zu genießen oder einen ruhigen Moment draußen zu verbringen.
Die moderne Badezimmer ist praktisch und stilvoll eingerichtet mit einem bequemen Whirlpool, separater Dusche, doppelter Waschtisch und schwebendem WC.
Erdgeschoss oder Souterrain
In dieser Wohnetage befindet sich eine großzügige multifunktionale Raum, der sich hervorragend als Arbeitsraum, Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum eignet. Dank der praktischen Aufteilung und vorhandenen Speicherbereichen bietet diese Etage viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnwünsche. So verfügen Sie hier über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Konsultieren Sie die Grundrisse für die aktuelle Anordnung.
Umfeld
Gelegen an der beliebten De Wittenkade, im populären Westerpark-Gebiet, wohnen Sie hier an einem Ort, an dem Ruhe und Stadtleben mühelos zusammenkommen. Die unmittelbare Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Straßen, grüne Charaktere und hervorragende Einrichtungen.
Für Entspannung und Freizeit liegen der Westerpark und das Westergas in der Nähe, mit einer breiten Auswahl an Gastronomie, Kultur und Events. Auch die Jordaan, die Haarlemmerdijk und zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Spezialgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Zentrum und andere Teile der Stadt schnell erreichbar. Auch die Ausfallstraßen in Richtung der Ringstraße A10 sind gut zugänglich.
Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einem Erbbaurechtsgelände (Gemeinde Amsterdam). Der Canon ist bis zum 30. September 2055 abgekauft worden. Die Allgemeinen Bestimmungen 2000 sind anwendbar.
VVE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 371,-
- Professionell verwaltet von Pro VvE Management
- MJOP bis 2038 vorhanden
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 135 m²
• Baujahr ca. 1975
• Isoliert durch Doppelfenster
• Heizung und Warmwasser durch den Öl-/Gasanlagewärmeerzeuger
• Fußbodenheizung vorhanden im gesamten Apartment
• 2 Bäder
• Gemeinsamer Innenhof und Fahrradstellplatz
• Abnahme nach Absprache
Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Möchten Sie auf einem der beliebtesten Uferbereiche von Amsterdam wohnen, mit Blick auf das Wasser, Ruhe und der Energie der Stadt in greifbarer Nähe? Diese überraschend geräumige und charmante Maisonette (ca. 135 m²) auf der De Wittenkade bietet die besten Vorteile beider Welten.
Verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer mit Dusche und WC, zwei Bäder sowie eine Terrasse mit Blick auf den grünen Innenhof. Ein wunderbares Familienhaus oder eine großzügige Stadtwohnung für alle, die bequem in einer erstklassigen Lage in Amsterdam leben möchten.
Layout
Erdgeschoss
Dies bildet das Herz des Zuhauses. Hier finden Sie den geräumigen und hellen Wohnraum mit großen Fenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung und ein offenes, luftiges Gefühl bieten. Die warmen Parkettböden und hochwertigen Veredlungen ergänzen den Raum und vervollständigen das Erscheinungsbild.
Die offene Küche ist großzügig dimensioniert und bildet eine natürliche Verbindung zur Wohnfläche. Die Küche verfügt über ein modernes Design mit ausreichend Arbeits- und Stauraum, verschiedenen eingebauten Geräten und bietet jede Bequemlichkeit für den alltäglichen Gebrauch sowie umfangreiche Kochvorgänge.
Im ruhigen Hinterbereich des Hauses befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den grünen Hofgarten. Dies ist ein angenehmer Ort, um eine Tasse Kaffee zu genießen oder einen ruhigen Moment im Freien in Ruhe zu verbringen.
Die moderne Badezimmer ist praktisch und stilvoll ausgestattet mit einer bequemen Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und wandmontiertem WC.
Kellerboden
Diese Etage verfügt über ein geräumiges Mehrzweckzimmer, das ideal als Arbeitsbereich, Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum geeignet ist. Dank der praktischen Grundrissgestaltung und des großzügigen Stauraums bietet diese Etage viel Flexibilität, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Sie beinhaltet auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Bitte beziehen Sie sich auf die Grundrisse für die aktuelle Anordnung.
Umfeld
Gelegen auf der beliebten De Wittenkade, im populären Westerpark-Gebiet, wohnen Sie in einer Lage, in der Ruhe und Stadtleben sich nahtlos verbinden. Die unmittelbare Umgebung ist für ihre charmanten Straßen, grüne Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur bekannt.
Für Entspannung und Freizeit ist der Westerpark und der Westergas nur wenige Schritte entfernt und bieten eine breite Palette an Gastronomie, Kultur und Events. Der Jordaan, Haarlemmerdijk und zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell erreichbar. Die Autobahnen, die zur A10 Ringstraße führen, sind ebenfalls leicht zugänglich.
Pendjarrung
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, steht auf einem Pachtgrundstück (Stadt Amsterdam). Die Grundrente wurde bis zum 30. September 2055 vollständig gezahlt. Die Allgemeinen Bestimmungen 2000 gelten.
Wohnungseigentümerverein (VvE)
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 371,-
- Professionell von Pro VvE Beheer verwaltet
- Langfristiger Wartungsplan (MJOP) bis 2038 in Kraft
Details
• Wohnfläche ca. 135 m²
• Baujahr ca. 1975
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Heizung und Warmwasser über den Heizelement
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 2 Badezimmer
• Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellplatz
• Lieferdatum zu vereinbaren
Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Bestimmung der nutzbaren Grundfläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen eventuelle Abweichungen in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 989.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 371 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 371 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 29-10-2019
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 422 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche toilet, douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amsterdam
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amsterdam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 989.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630
2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 1.010.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
